Estimation théorique
Impasse Teillet,87200 Saint Junien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Teillet,87200-Saint Junien indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 45 | FG LIEBKNECHT | 4 | 104 | 517 | 181710€ | 1747€ |
2022-09-05 | 4 | IMP TEILLET | 1 | 30 | 72 | 40000€ | 1333€ |
2022-04-15 | 41 | FG LIEBKNECHT | 5 | 80 | 105 | 84000€ | 1050€ |
2021-05-29 | 15 | IMP TEILLET | 6 | 130 | 702 | 208000€ | 1600€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 127 | 1022 | 155300€ | 1223€ |
2023-03-24 | 35 | FG LIEBKNECHT | 6 | 110 | 1068 | 215000€ | 1955€ |
2022-03-21 | 47 | FG LIEBKNECHT | 4 | 89 | 1194 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-16 | 38 | FG LIEBKNECHT | 6 | 77 | 258 | 143000€ | 1857€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 209 | 500 | 180000€ | 861€ |
2020-04-30 | 40 | FG LIEBKNECHT | 3 | 64 | 304 | 52000€ | 813€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 84 | 1488 | 169000€ | 2012€ |
2021-09-02 | 3 | RTE DU BAS MOULIN | 5 | 70 | 127 | 56500€ | 807€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU PONT STE ELISABETH | 3 | 89 | 193 | 110000€ | 1236€ |
2022-10-14 | 21 | AV LEONTINE VIGNERIE | 4 | 90 | 568 | 136000€ | 1511€ |
2022-01-03 | 9003 | QUAI DES MEGISSERIES | 4 | 110 | 477 | 80000€ | 727€ |
2021-11-18 | 12 | FG LIEBKNECHT | 5 | 86 | 60 | 85000€ | 988€ |
2020-12-08 | 2 | AV GAY LUSSAC | 3 | 100 | 570 | 43000€ | 430€ |
2020-10-28 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 66 | 490 | 80000€ | 1212€ |
2020-03-12 | 22 | AV LEONTINE VIGNERIE | 4 | 80 | 499 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 17 | AV GAY LUSSAC | 2 | 70 | 96 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-14 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 34 | 275 | 32000€ | 941€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 97 | 630 | 90000€ | 928€ |
2019-11-28 | 21 | AV GAY LUSSAC | 1 | 48 | 285 | 22000€ | 458€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 202 | 130250€ | 930€ |
2020-12-23 | 2 | FG LIEBKNECHT | 2 | 60 | 40 | 83300€ | 1388€ |
2021-07-12 | 56 | AV SADI CARNOT | 4 | 97 | 452 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 65 | 467 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 100 | 658 | 75000€ | 750€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 48 | 519 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 9003 | PRECOIN | 3 | 115 | 382 | 140500€ | 1222€ |
2021-10-28 | 15 | RUE HENRIETTE PERUCAUD | 4 | 120 | 1296 | 160000€ | 1333€ |
2023-02-13 | 52 | AV SADI CARNOT | 5 | 150 | 825 | 168250€ | 1122€ |
2023-05-12 | 9001 | LE MOULIN PELGROS | 3 | 92 | 797 | 82000€ | 891€ |
2021-08-11 | 8 | RTE DE CROYER | 4 | 90 | 144 | 53000€ | 589€ |
2020-05-25 | 2 | PL JEAN BAPTISTE BRACHET | 4 | 140 | 358 | 49900€ | 356€ |
2019-10-30 | 8 | AV GAY LUSSAC | 3 | 68 | 178 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-24 | 50 | AV SADI CARNOT | 3 | 45 | 187 | 45000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 3 | RUE HONORE ARNOUL | 4 | 79 | 743 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-30 | 10 | RUE HENRIETTE PERUCAUD | 5 | 117 | 736 | 172490€ | 1474€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE SAULGOND | 3 | 86 | 770 | 168000€ | 1953€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 76 | 510 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-23 | 6 | RUE HONORE ARNOUL | 5 | 133 | 776 | 227000€ | 1707€ |
2021-12-15 | 12 | AV GAY LUSSAC | 6 | 135 | 126 | 95000€ | 704€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DEFAYE | 5 | 104 | 468 | 155400€ | 1494€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 97 | 855 | 126000€ | 1299€ |
2021-10-25 | 12 | RTE DE SAULGOND | 3 | 60 | 237 | 96000€ | 1600€ |
2021-04-29 | 2 | RUE LAVEYSSIERE | 3 | 80 | 493 | 148100€ | 1851€ |
2021-06-14 | 40 | AV SADI CARNOT | 4 | 68 | 394 | 75000€ | 1103€ |
2020-11-12 | 11 | RTE DE SAULGOND | 3 | 87 | 587 | 49000€ | 563€ |
2023-04-20 | 29 | AV SADI CARNOT | 3 | 49 | 139 | 107300€ | 2190€ |
2020-11-18 | 9003 | BAS MOULIN | 5 | 185 | 250 | 131000€ | 708€ |
2021-08-04 | 9045 | GLANE | 3 | 81 | 136 | 48000€ | 593€ |
2022-04-05 | 34 | AV SADI CARNOT | 9 | 298 | 1200 | 462850€ | 1553€ |
2019-09-27 | 9020 | LA CROIX DE GONDAT | 5 | 132 | 500 | 152000€ | 1152€ |
2020-05-15 | 38 | GLANE | 1 | 42 | 42 | 27000€ | 643€ |
2020-10-26 | 5 | GLANE | 3 | 60 | 350 | 87000€ | 1450€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEFAYE | 11 | 239 | 1254 | 335550€ | 1404€ |
2019-05-16 | 9009 | LA CROIX DE GONDAT | 4 | 73 | 1515 | 110000€ | 1507€ |
2023-04-17 | 5 | AV LEONTINE VIGNERIE | 7 | 150 | 320 | 73000€ | 487€ |
2021-01-28 | 24 | RTE DE SAULGOND | 4 | 90 | 615 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-13 | 33 | RTE DE MANOT | 5 | 114 | 697 | 245500€ | 2154€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DEFAYE | 4 | 96 | 164 | 30000€ | 313€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DEFAYE | 4 | 96 | 164 | 135000€ | 1406€ |
2020-01-24 | 19 | GLANE | 2 | 43 | 504 | 79500€ | 1849€ |
2021-08-03 | 19 | GLANE | 2 | 43 | 504 | 104500€ | 2430€ |
2020-02-07 | 28 | RTE DE CROYER | 3 | 85 | 615 | 139500€ | 1641€ |
2021-08-31 | 28 | RTE DE CROYER | 3 | 85 | 615 | 141500€ | 1665€ |
2022-02-16 | 17 | GLANE | 4 | 88 | 533 | 61500€ | 699€ |
2022-03-21 | 1 | AV VICTOR ROCHE | 4 | 87 | 1357 | 95022€ | 1092€ |
2019-08-26 | 9006 | GONDAT | 5 | 126 | 2026 | 131000€ | 1040€ |
2020-06-12 | 6 | AV DE PRECOIN | 4 | 98 | 580 | 115000€ | 1173€ |
2021-06-25 | 4 | LA CROIX DE GONDAT | 3 | 79 | 500 | 188800€ | 2390€ |
2022-01-27 | 10 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 100 | 662 | 159000€ | 1590€ |
2020-10-09 | 4 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 135 | 1186 | 230000€ | 1704€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 749 | 128000€ | 1438€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 749 | 177465€ | 1994€ |
2023-05-04 | 19 | RUE COURTELINE | 3 | 56 | 534 | 60000€ | 1071€ |
2021-07-01 | 9001 | AV VICTOR ROCHE | 3 | 90 | 1023 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-23 | 6 | AV VICTOR ROCHE | 4 | 79 | 32 | 65000€ | 823€ |
2021-09-30 | 6 | AV VICTOR ROCHE | 3 | 65 | 49 | 93000€ | 1431€ |
2023-03-07 | 15 | RUE DES ROSIERS | 3 | 52 | 302 | 108000€ | 2077€ |
2022-09-23 | 9004 | GONDAT | 4 | 67 | 3501 | 169350€ | 2528€ |
2020-09-25 | 10 | RUE CAMELINAT | 3 | 90 | 71 | 91324€ | 1015€ |
2020-08-04 | 33 | RTE DE SAULGOND | 2 | 33 | 550 | 62000€ | 1879€ |
2021-05-31 | 8 | RUE AMEDEE DESERCES | 10 | 210 | 486 | 330000€ | 1571€ |
2020-06-26 | 29 | RUE LOUIS CODET | 8 | 277 | 395 | 316500€ | 1143€ |
2022-03-23 | 4 | PL ARMAND BARBES | 4 | 129 | 540 | 170000€ | 1318€ |
2019-09-30 | 18 | RUE RORICE RIGAUD | 6 | 90 | 103 | 53500€ | 594€ |
2021-10-18 | 31 | RUE LOUIS CODET | 5 | 272 | 411 | 250000€ | 919€ |
2023-05-31 | 38 | RTE DE CROYER | 4 | 124 | 1810 | 178000€ | 1435€ |
2020-09-18 | 10 | RUE AMEDEE DESERCES | 6 | 113 | 270 | 195545€ | 1730€ |
2021-03-15 | 2 | RUE GERARD | 3 | 85 | 214 | 106500€ | 1253€ |
2019-10-04 | 10 | RUE RORICE RIGAUD | 3 | 66 | 155 | 191000€ | 2894€ |
2019-12-16 | 19 | RUE JUNIEN RIGAUD | 5 | 190 | 383 | 291480€ | 1534€ |
2020-02-11 | 5 | RUE GERARD | 4 | 70 | 114 | 153000€ | 2186€ |
2022-03-22 | 3 | RUE GERARD | 5 | 103 | 1648 | 147000€ | 1427€ |
2023-03-20 | 9004 | BELLEVUE DE GLANE | 3 | 75 | 305 | 70000€ | 933€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 435 | 197000€ | 1970€ |
2021-03-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 147 | 403 | 104400€ | 710€ |
2020-12-01 | 46 | RTE DE CROYER | 3 | 65 | 1057 | 80000€ | 1231€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE NONTRON | 3 | 102 | 72 | 95000€ | 931€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 62 | 649 | 69500€ | 1121€ |
2021-09-21 | 47 | RTE DE MANOT | 3 | 103 | 1460 | 186000€ | 1806€ |
2020-09-15 | 2 | IMP BELLEVUE DE GLANE | 3 | 81 | 724 | 71829€ | 887€ |
2019-11-25 | 75 | ALL COTE DE SICIOREIX | 6 | 74 | 1953 | 70000€ | 946€ |
2021-12-20 | 75 | ALL COTE DE SICIOREIX | 6 | 74 | 1027 | 78000€ | 1054€ |
2020-10-07 | 17 | AV COROT | 3 | 53 | 580 | 85000€ | 1604€ |
2023-01-24 | 13 | PL AUGUSTE ROCHE | 4 | 100 | 134 | 165000€ | 1650€ |
2021-01-28 | 2 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 119 | 301 | 119220€ | 1002€ |
2020-05-28 | 8 | RUE BOILEAU | 6 | 90 | 167 | 153000€ | 1700€ |
2020-05-13 | 22 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 315 | 82500€ | 589€ |
2020-10-13 | 45 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 995 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-16 | 16 | AV VICTOR ROCHE | 5 | 75 | 102 | 32500€ | 433€ |
2023-04-24 | 7 | PL AUGUSTE ROCHE | 4 | 96 | 44 | 98000€ | 1021€ |
2020-08-24 | 15 | RUE LOUIS CODET | 5 | 135 | 481 | 225000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 16 | RUE BOILEAU | 5 | 107 | 547 | 115000€ | 1075€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JUSTINE TEILLET | 4 | 84 | 414 | 185250€ | 2205€ |
2020-06-29 | 21 | RUE BOILEAU | 6 | 118 | 362 | 135000€ | 1144€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LOUIS CODET | 5 | 90 | 203 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BOILEAU | 2 | 35 | 24 | 47500€ | 1357€ |
2020-07-03 | 1 | IMP LABRUNIE | 2 | 40 | 39 | 69000€ | 1725€ |
2020-02-18 | 18 | RUE BOILEAU | 2 | 80 | 135 | 77500€ | 969€ |
2021-04-07 | 36 | FG AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 76 | 42500€ | 425€ |
2019-06-14 | 26 | FG AUGUSTE BLANQUI | 3 | 98 | 44 | 28300€ | 289€ |
2020-02-10 | 14 | AV COROT | 4 | 110 | 824 | 50000€ | 455€ |
2022-03-24 | 255 | COTE DE SICIOREIX | 4 | 90 | 1321 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-01 | 4 | FG GAILLARD | 9 | 270 | 222 | 305000€ | 1130€ |
2021-08-30 | 5 | RUE ETIENNE MALEU | 2 | 60 | 26 | 71500€ | 1192€ |
2019-05-24 | 29 | AV COROT | 3 | 81 | 634 | 110000€ | 1358€ |
2019-10-11 | 21 | FG AUGUSTE BLANQUI | 3 | 61 | 285 | 105000€ | 1721€ |
2020-06-08 | 20 | AV COROT | 9 | 240 | 741 | 191000€ | 796€ |
2020-08-06 | 9001 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 70 | 539 | 88000€ | 1257€ |
2021-01-15 | 31 | FG AUGUSTE BLANQUI | 5 | 98 | 635 | 160000€ | 1633€ |
2019-09-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 258 | 85000€ | 966€ |
2023-04-24 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 258 | 158700€ | 1803€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DU RELAIS | 5 | 102 | 1130 | 90000€ | 882€ |
2021-02-08 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 128 | 96 | 80000€ | 625€ |
2021-09-28 | 2 | AV MARTIAL THIPHONNET | 5 | 150 | 1029 | 279100€ | 1861€ |
2022-01-31 | 2 | RUE EDOU VAILLANT | 3 | 80 | 243 | 108500€ | 1356€ |
2021-07-21 | 5 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 235 | 177 | 180000€ | 766€ |
2022-11-18 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 61 | 517 | 122800€ | 2013€ |
2022-08-12 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 127 | 104 | 83000€ | 654€ |
2019-09-16 | 1 | RUE GUIZIER | 5 | 160 | 162 | 158000€ | 988€ |
2022-08-30 | 6 | AV MARTIAL THIPHONNET | 5 | 90 | 712 | 198000€ | 2200€ |
2023-06-05 | 3 | RUE VARLIN | 2 | 36 | 30 | 44000€ | 1222€ |
2022-10-11 | 33 | AV COROT | 3 | 54 | 837 | 120000€ | 2222€ |
2022-02-01 | 1 | RUE KARL MARX | 5 | 175 | 86 | 43780€ | 250€ |
2021-09-06 | 4 | RUE EDOU VAILLANT | 1 | 97 | 176 | 172300€ | 1776€ |
2021-07-02 | 12 | AV MARTIAL THIPHONNET | 8 | 160 | 1310 | 389300€ | 2433€ |
2020-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 199 | 83000€ | 1038€ |